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你家房租能换多少个汉堡?广州天河地铁周边居然是这个价……

2018-09-12 10:07 来源:南方网 冯善书
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  近期,租房价格波动成为城市上班族关注的焦点话题。同为一线城市,广州2018年上半年的租房实际负担怎样?

  日前,南方日报南方经济智库和中国建设银行广州分行联合发布广州租房汉堡指数。该指数为南方经济智库与广东省住房政策研究中心、广州中原地产、合富大数据等第三方机构合作在南方+客户端推出的一款数据产品,迎合读者的阅读习惯,创新数据产品的新媒体传播方式,以每17元等于一个汉堡包的标准,将每平方米的租金换算成若干汉堡包数量指标,来反映租房价格的波动情况。2018广州租房汉堡指数,数据采样范围为广州16条地铁线路的128个站点,周边一公里以内的楼盘前7个月的租房交易数据。(申博登录不了点击查看汉堡指数数据长图

  数据显示,今年前七月,广州珠江新城、猎德和潭村3个地铁站点周边楼盘的每平方米平均租金超过100元,分别为100.1元,101.9元和106元,对应的租房汉堡指数为5.9个、6个和6.2个。

  颇为有趣的是,几乎每一条地铁线路都存在租房汉堡指数低于3个的地铁口,譬如在整体指数相对偏高的天河区,四号地铁线车陂站的每平方米月均租金仅为44元,对应的汉堡指数为2.6个。老城区里边指数偏低的还有二号线三元里站,每平方米月均租金为25.1元,对应的汉堡指数为1.5个,而八号线的万胜围站,每平方米月均租金甚至低至19.9元,对应汉堡指数为1.2个。

  值得注意的是,数据显示前七月租房汉堡指数最高的地铁周边楼盘均位于天河区,其中前三位是,猎德地铁站旁的保利中达广场,每平方米月均租金180元,对应租房汉堡指数为10.6个;猎德地铁站旁的合景睿峰,每平方米月均租金为 146.4元,对应租房汉堡指数为8.6个;潭村地铁站旁的珠光新城国际,每平方米月均租金145.4元,对应租房汉堡指数为8.6个。不过,数据显示,在广州房租相对较高的天河区、越秀区和海珠区,今年7月录得的租房汉堡指数并不吓人。天河区最高,为66.6元/月·平方米,约相当于3.9个汉堡包;其次是越秀区63元/月·平方米,约相当于3.7个汉堡包;海珠区以62.7元/月·平方米排第三,约相当于3.68个汉堡包。

  在供求关系相对平稳的态势下,广州的租金走势实际呈相对较为稳定的状态。数据显示,2018年上半年,一房平均月租金为2951元/套,约相当于174个汉堡包,比2017年下半年微升0.6%;而两房平均月租金为3572元/套,约相当于210个汉堡包,与2017年下半年差不多;三房平均月租金,在2018年上半年录得4712元/套,约相当于277个汉堡包,比2017年下半年上升2.4%。

  近期,南方经济智库还将发布广东长租公寓品牌实力榜,对广东租房行业的长租公寓品牌规模实力进行综合和分指标体系的评比,从企业发展的角度反映广东住房租赁市场发展现状。

  【记者】冯善书

  【校对】曹柏英

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~深度~租房时代

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编辑: 陈冰青

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